西安小面积、低总价的房源还有哪些?看这一篇就够了(西安小面积二手房40万)

近期,房博士收到了很多购房者的咨询:

现在新盘大多分布于西安三环之外及远郊区域,主城核心的楼盘要么少,要么户型大买不起,想买一个主城核心的小面积户型真的好难!

今天,小面积 低总价的楼盘盘点,就给大家安排起来!

先来看西安主城的稀缺小户型,最小46㎡,70年住宅性质。

南飞鸿鸿锦城

首先本盘在交通上便利性很强,门口就是公交站,并且距离地铁站也不远,出行上没有阻碍,其次南飞鸿鸿锦城目前的商业发展已经很成熟,自身还带有30万方集中商业、3万方地中海风情商业街,为住户提供了便利的生活圈。

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教育资源方面,高新二小,高新一中、博迪中学,西安市五十二中,都距离项目很近;项目距离最近的大型医院是西安高新医院(3.3公里),该医院也是三甲医院

除去配套上的优势外,本项目在户型上也比较全面,1、2、3居室具有,满足多客户群需。

目前整个高新区的刚需盘已经很少,处于凤毛麟角的状态,区域内的高端盘居多,所以想要在高新置业的刚需者,本项目算是个选择,而且本盘是现房在售。

绿地国港新里城

从目前片区的成熟度和价值来说,港务区奥体板块>港务大道>秦汉大道。绿地国港新里城所处板块,就是港务大道板块。

绿地在西安的发展已久,通过超高层、会展、商业综合体等项目的产业配套住宅地块方式,绿地在西安、西咸新区以较低的价格底价拿到了非常多的住宅地块,通过住宅的销售额然后再来投入到超高层等领域之中。

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绿地国港新里城项目鸟瞰效果图

从绿地在西安已经交付的项目来看,有两个极大的痛点是绕不过去的,一个是质量,一个是物业。可以说,在目前西安市场上的大牌地产企业所开发的楼盘中,绿地集团是被业主投诉频率最多的开发商之一!当然,这个项目也未能幸免。

交通方面,项目就近地铁3号线保税区站;学校方面,绿地璀璨天城划分到陆港第二小学和陕师大陆港初中(每年一划),还有绿地(西安)全球商品贸易港(在建)和交大一附院国际陆港医院等配套。

然而,项目口碑不好,加上位于并不火热的港务大道板块,该盘不用摇号,可直接认购,项目目前在售88-120㎡房源。

比如该户型,过道柜、主卧衣帽柜、阳台家政柜都做了空间预留,为客户收纳做到充分考虑。

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项目88㎡样板间和户型图

当代宏府MOMΛ

该盘目前在售的最小面积为55㎡,按照均价13600元/㎡计算,首付16.7万。

当代宏府MOMΛ项目位置很好,距离高新很近,5号线目前已通,距离项目也不远;门口是学校,当代置业实力也可以。不足在于社区小,密度大。

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如果对此不介意的朋友完全可以考虑,毕竟身处城西繁华地段,周边配套纯熟,41㎡的小户型,错过也就错过了。

也有不少朋友咨询该盘之前因何维权,其实是因为资金问题导致了一段时间的停工,不过目前已经恢复,房源也正常推售中。

项目优势:难得小户型,高新低置业门槛;现房在售

项目劣势:有安置房,小区纯粹性差;物业服务一般

适合人群:在高新上班的小白领,追求高效、快节奏生活人群

除此之外,房博士还整理出了西安主城15个总价150万以下的楼盘

高科麓湾国际社区曾历经两次“万人摇”,在西安楼市中屈指可数。项目位于雁鸣湖东岸,浐河东路以东,东三环以西,南三环以北。

该盘的优势体现在学校和距离地铁近,项目新批房源登记中,均价13966.53元/㎡,面积120㎡起。

项目还有4号地新楼栋待售,主力户型120-170㎡,目前等待价格公示,项目待推的4号地靠近东三环,共规划了10栋楼,产品为高层和小高层,预计近期推出,等待该盘的朋友可以关注。

上河雲璟位于浐灞生态区北辰路与启源三路交汇处东南角,规划了26栋楼,西侧1公里就是未央湖公园,东侧1.5公里是浐灞湿地公园,北辰大道现阶段也在起步发展阶段,约100米可到达地铁10号线(未央湖站),且自带3.5万平米的商业裙楼,一路之隔是浐灞第十小学,医疗资源有交大附属陆港医院、西安红会国际医院,可以满足社区内一站式的生活需求。

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从产品定位价格来看,上河雲璟可选择性也比较大,刚需改善皆有。

华安紫竹苑雁塔区楼盘中性价比较高的。

项目紧邻电子南街,向北830米是南三环,向南600米是西部大道,道路交通十分通畅。

项目毗邻欧亚学院、清凉山公园,周边环境也很不错。另外杜城村改造后,将大大提升项目周边城市界面,完善板块功能,项目也能吸收点红利。